Kwitance es el software de gestión de alquileres que incluye contratos, recibos e inventarios, sin límite, siempre actualizado, desde CHF 9.90 al mes. Sus documentos se elaboran conforme al derecho del país de su inmueble. Alquiler de larga y de corta duración: reservas, contratos de estancia y portal del huésped se gestionan en la misma herramienta. Donde la redacción de un contrato o un inventario por parte de un profesional suele costar varios cientos de francos, aquí están incluidos.
Sus documentos siguen el Código de obligaciones y los usos de su cantón. Ginebra y Lausana en francés, Zúrich y Berna en alemán, Lugano en italiano; en un cantón bilingüe, usted elige. Ni rastro del derecho francés: ni ley de 1989, ni nota informativa, ni diagnóstico anexo.
Alquiler neto y gastos accesorios diferenciados, partida por partida, a cuenta o a tanto alzado. Se citan los usos locativos del cantón cuando existen, por ejemplo las reglas y usos locativos de Vaud.
Código de obligaciones, art. 253 a 273c; Ordenanza sobre el arrendamiento (OBLF)Según el cantón, el municipio y el número de habitaciones, el formulario es obligatorio o no. Kwitance se lo indica para cada inmueble y prepara las cifras que hay que trasladar; el formulario en sí sigue siendo el aprobado por su cantón.
Código de obligaciones suizo, art. 270 apdo. 2Como máximo 3 meses de alquiler, depositados en una cuenta bancaria a nombre del inquilino. Kwitance sigue la garantía sin cobrarla, elabora su liquidación al final del contrato y le recuerda el plazo de un año para hacer valer sus reclamaciones.
Código de obligaciones, art. 257eTipo de referencia hipotecario vigente: 1,25 %. Cuando se mueve, Kwitance calcula el aumento admitido o la rebaja debida, y los plazos de notificación y de rescisión de cada contrato.
Ordenanza sobre el arrendamiento (OBLF), arts. 12a y 13Código de obligaciones — arrendamiento Ordenanza sobre el arrendamiento (OBLF) Normas verificadas el 24 de septiembre de 2026
¿Necesita un recibo puntual? Rellene la información del arrendador, del inquilino, de la vivienda y del mes correspondiente. Kwitance prepara un PDF limpio, listo para descargar y enviar.
Un recibo puntual saca de un apuro hoy. Con Kwitance, los siguientes pueden generarse, archivarse y enviarse automáticamente cada mes.
La ley de arrendamientos cambia cada año. Los modelos gratuitos se quedan atrás. Las agencias cobran el menor documento. Kwitance lo resuelve todo, con planes claros según su volumen.
Planes claros, todas las funciones esenciales incluidas, sin gastos ocultos.
Arrendador, inquilino, avalistas: cada uno firma desde su pantalla. El documento final llega automáticamente a todos. Ya no imprime nada.
El día que usted elija, se envían, aunque esté de vacaciones. Historial completo, seguimiento de los pagos, recordatorios automáticos.
Hecho en el móvil, estancia por estancia, con fotos y comentarios. Firmado en pantalla por las dos partes. El PDF se envía automáticamente: archivado, con sello de tiempo, imposible de impugnar.
Naturaleza, importe, fecha, justificante: cada gasto se ordena por año y por inmueble, exportable en un clic. Ya no busca una factura seis meses después, y su contable recibe un expediente limpio en lugar de una caja de zapatos.
Un piso alquilado por años, un alojamiento turístico reservado por noches o diez propietarios gestionados en paralelo, y a menudo las tres cosas a la vez. Kwitance lo cubre todo, sin módulo adicional y sin sobrecoste oculto.
Su logotipo, sus colores, sus datos de contacto, sus menciones legales: en todo lo que sale de su cuenta. Sus propietarios reciben documentos a su imagen, certificados por un tercero independiente. Es más creíble que un profesional que se autocertifica.
El modo gestión no requiere ninguna estructura particular: gestiona una o cien viviendas para propietarios que no son usted, y cada uno de ellos solo ve las suyas.
La página Mi marca: elige su logotipo y sus colores a la izquierda, y la vista previa de la derecha se recompone al instante. Correo electrónico, recibo, contrato, informe de gestión, documento certificado: comprueba cada soporte antes de validar nada.
De la reserva a la opinión de fin de estancia, el recorrido ya está escrito. Usted prepara el alojamiento y Kwitance gestiona el contrato, las instrucciones, el check-in y la mensajería.
En cuanto se introducen las fechas, la franja queda bloqueada durante 15 minutos y se comprueba que no haya solapamientos. Tarifa por noche prerrellenada, servicios añadidos, fianza con seguimiento aparte.
Se genera el contrato de alquiler de corta duración, usted lo firma, el huésped recibe un enlace y firma desde su teléfono. Recordatorio en un clic mientras no haya firmado.
Diez categorías, seis momentos de activación. El wifi desde la firma, el código de la caja de llaves el día de la llegada, la separación de basuras la víspera de la salida. Nada llega demasiado pronto.
A su llegada, fotografía lo que constata y comenta libremente durante 4 horas. Cada añadido lleva fecha y hora y se le notifica por correo electrónico. El litigio de fin de estancia muere ahí.
Un hilo directo con el huésped, en su portal. Todas sus conversaciones, de todos los alojamientos, se agrupan en una única bandeja de entrada para el gestor.
Limpieza, comunicación, comodidad: tres notas después de la salida. Y un resumen completo en PDF de la estancia (contrato, fotos del check-in, mensajes intercambiados, opinión) archivado en un solo documento.
Introduce el nombre de la red y la contraseña una sola vez. El huésped escanea un código QR y su teléfono se conecta, sin tener que dictar por teléfono una clave WPA de treinta caracteres. La misma lógica para la caja de llaves: código y ubicación, desbloqueados el día de la llegada.
Cero llamadas de «¿cuál es la clave del wifi?»
El portal de estancia que descubre su huésped. Ninguna cuenta, ninguna contraseña: un enlace único, válido hasta 30 días después de su salida.
Menos promesas, más hechos. Esto es lo que Kwitance hace por usted.
Inmuebles, inquilinos, alertas, ingresos, recibos pendientes: el panel muestra al instante lo que importa y lo que merece su atención.
El arrendador firma, el enlace se envía al inquilino y luego es el turno de los avalistas. El documento final, con todas las firmas, llega automáticamente a todos. Actualizado con cada cambio legislativo.
Cada estancia, cada equipamiento, cada comentario. Fotos ilimitadas, guardado automático permanente. Las dos partes firman en pantalla y el PDF con sello de tiempo se envía automáticamente.
Planificación de la ocupación por inmueble, bloqueo de la franja al introducir las fechas, contrato de alquiler de corta duración firmado a distancia por el huésped. Tasa turística según la tarifa que usted indique, servicios facturables por estancia o por noche, fianza con seguimiento aparte.
Naturaleza, importe, fecha, justificante: todos sus gastos clasificados por año. Útil sea cual sea su modo de gestión, incluso en gestión por cuenta de terceros, donde la fiscalidad no le concierne pero el seguimiento de los gastos sí.
Logotipo, colores, datos de contacto, menciones legales: su identidad se aplica a sus contratos, recibos, inventarios, informes de gestión y correos electrónicos. La vista previa de la derecha no es una maqueta: es el documento real, generado en directo. Incluido en los planes Pro.
Trece módulos que mueve, cambia de tamaño, muestra u oculta. Un gestor de corta duración no tiene las mismas prioridades que un arrendador de alquiler sin amueblar: su pantalla no debería ser idéntica.
Introduzca un alquiler, un porcentaje de gestión y una duración. Kwitance compara automáticamente el coste estimado de una agencia con su suscripción mensual.
Durante la duración seleccionada, con Kwitance a CHF 9.90 / mes.
Un contrato de arrendamiento según el Código de obligaciones, redactado en la lengua del municipio —francés, alemán o italiano— con los usos locativos del cantón. Firma electrónica integrada: arrendador, inquilino, avalistas.
Generados el día 1 del mes, enviados el día que elija. Multilingües (7 idiomas), firmados, archivados, con código QR de verificación.
Hecho en smartphone o tableta. Fotos ilimitadas, firmas en pantalla, PDF enviado automáticamente a las dos partes. Guardado automático permanente.
Cuenta bloqueada, seguro de caución o garantía bancaria: la constitución, las reclamaciones y la liberación quedan fechadas y registradas, y se comprueba el límite de tres meses. La liquidación final está lista para el banco.
Planificación de la ocupación, bloqueo de la franja al introducir las fechas, contrato de alquiler de corta duración firmado a distancia por el huésped. Servicios facturables por estancia, por noche o por persona.
Sus estancias y sus contratos en una sola cuadrícula anual, por inmueble. La franja se bloquea en cuanto se introducen las fechas: se acabaron las reservas duplicadas y las comprobaciones manuales antes de responder a un huésped.
Contrato, instrucciones que se desbloquean a lo largo de la estancia, código QR del wifi, código de la caja de llaves, check-in con fotos, mensajería y opinión. Un enlace único, ninguna contraseña que crear.
Su logotipo, sus colores y sus menciones legales en sus contratos, recibos, informes y correos electrónicos. El principio de la marca blanca, con vista previa en directo antes de validar. Planes Pro.
Cada propietario solo accede a sus inmuebles, sus contratos y sus recibos. No hay cruce posible entre sus mandantes, y usted conserva la visión de conjunto de todo el parque.
El contrato se envía al propietario mediante un enlace seguro: firma desde su teléfono y usted prepara todo lo demás. Nadie firma en su lugar, y el documento final llega a todas las partes.
Documentos del inmueble, del inquilino y del avalista centralizados. Certificado de domicilio, de alquileres al día o de fin de alquiler: generados en segundos, firmados y verificables mediante código QR.
Su inquilino accede a sus contratos, recibos y documentos mediante un enlace mágico seguro. Ninguna contraseña que recordar, incluido en la suscripción.
Kwitance calcula automáticamente la relación alquiler/ingresos de cada avalista. Verde, naranja, rojo: sabe de un vistazo si el expediente se sostiene.
Salida inminente, alquiler que falta, contrato pendiente de firma, inmueble sin inventario: Kwitance detecta y señala automáticamente los puntos de atención.
Si lo solicita, un miembro del equipo de Kwitance le acompaña por videoconferencia para mostrarle que todo es más sencillo de lo que parece. Configuración, primer inmueble, primer contrato, primer recibo: lo hacemos juntos. Incluido para todos los suscriptores.
El buen software no se limita a ser bonito. Quita una carga mental. Ese es todo el objetivo.
“El inventario en el móvil con las fotos integradas directamente es una verdadera ventaja. Se acabó reconstruir PDF después.”
“Mis clientes reciben su acceso a Kwitance a una tarifa negociada a través de nuestro despacho. Se ha convertido en un verdadero argumento de fidelización.”
“Los informes de gestión en PDF han cambiado nuestra relación con los propietarios. Es limpio, claro, profesional.”
Contratos, inventarios, impagos: respuestas concretas a las verdaderas preguntas de los arrendadores.
Una prueba completa y después planes adaptados a su forma de gestionar: directamente o por cuenta de varios propietarios.
Durante 1 mes, accede a toda la plataforma: gestión directa, contratos, inventarios, recibos, fiscalidad, documentos e incluso el modo gestión para probar la gestión de arrendadores externos.
Solo para empezar de forma sencilla, Inversor para estructurar un parque más amplio: sus contratos, recibos, inventarios, documentos, alertas y datos fiscales siguen centralizados en el mismo lugar.
Añada sus arrendadores externos, vincule sus inmuebles, siga los cobros, calcule sus comisiones y genere informes de gestión mensuales limpios, listos para enviar a cada propietario. Los planes Pro incluyen sus documentos con su marca
Cartera muy grande, integración profesional, acompañamiento dedicado, colaboración o necesidad particular: podemos construir una oferta adaptada, sin meter a todo el mundo en la misma caja.
Solicitar una oferta a medidaSus inmuebles pueden estar situados en Francia (metrópoli y DROM), en Luxemburgo, en Mónaco y en Suiza.
Un inmueble en Suiza, otro en Francia: basta con una cuenta. Cada inmueble sigue el derecho de su país —el contrato tiene su propio modelo— y la gestión es la misma en todas partes: recibos, inventarios, garantía de alquiler, juego de llaves, seguimiento de pagos y alquiler de corta duración. Solo seguimiento fiscal y cálculo automático de la tasa turística quedan reservados a los inmuebles franceses.
¿Un inmueble en otro país? Díganos cuál — abrimos los países progresivamente, en función de sus solicitudes.
Alquila un piso de 3,5 habitaciones. Esto es lo que Kwitance determina para este inmueble, sin que tenga que conocer los textos en detalle.
Notarios, asesores contables, agencias inmobiliarias, administradores de fincas, asociaciones de arrendadores: si sus clientes gestionan inmuebles, Kwitance completa de forma natural su oferta. Usted elige el precio negociado para sus clientes y percibe una comisión por cada suscripción activa.
Cada colaboración se negocia individualmente. Tarifa, comisión, integración técnica gratuita: todo se construye juntos, según su actividad y su cartera de clientes.
Unirse a la Red de SociosEmpiece con un inmueble, pruebe las funciones, genere sus primeros recibos y deje que Kwitance absorba el papeleo por usted. 1 mes gratis, sin tarjeta bancaria.
