Kwitance este software-ul de administrare locativă care include contracte, chitanțe și procese-verbale — nelimitat, mereu actualizat, de la 9,90 €/lună. Documentele sunt întocmite conform dreptului țării proprietății. Închiriere pe termen lung sau scurt: rezervările, contractele de sejur și portalul pentru oaspeți sunt gestionate în același instrument. Acolo unde redactarea unui contract sau un proces-verbal de către un profesionist costă adesea câteva sute de euro, aici sunt incluse.
Documentele dumneavoastră sunt întocmite conform dreptului Marelui Ducat: model propriu Luxemburgului, plafoane luxemburgheze, mențiuni luxemburgheze. Nicio urmă a legii franceze din 6 iulie 1989, a unei note de informare sau a unui diagnostic anexat, care nu există aici.
Un singur regim, mobilat sau nu: legea nu distinge mobilatul ca tip separat. Forma scrisă este obligatorie din 1 august 2024, iar Kwitance o generează în formatul așteptat.
Legea modificată din 21 septembrie 2006, astfel cum a fost modificată prin legea din 23 iulie 2024Plafonul este de 2 luni de chirie de la reforma din 2024 — anterior era de trei. Kwitance îl aplică și vă avertizează dacă suma introdusă îl depășește.
Legea modificată din 21 septembrie 2006, astfel cum a fost modificată prin legea din 23 iulie 2024Pentru o locuință mobilată, legea impune ca suplimentul de chirie aferent mobilierului să figureze distinct de chirie. Generatorul îl solicită în loc să-l includă în total.
Legea modificată din 21 septembrie 2006, astfel cum a fost modificată prin legea din 23 iulie 2024Legea din 2006 nu spune nimic despre chitanță: aceasta ține de dreptul comun al obligațiilor. Emiteți una pentru că este utilă, nu pentru că vi se impune un model — și nu vă inventăm unul.
Dreptul comun al obligațiilor (Codul civil); nicio dispoziție specifică închirieriiLegea din 21 septembrie 2006 Reforma din 23 iulie 2024 Reguli verificate la 9 septembrie 2026
Aveți nevoie de o chitanță punctuală? Completați informațiile proprietarului, chiriașului, locuinței și lunii în cauză. Kwitance pregătește un PDF curat, gata de descărcat și de trimis.
O chitanță punctuală vă scoate din încurcătură azi. Cu Kwitance, următoarele pot fi generate, arhivate și trimise automat în fiecare lună.
Legislația locativă se schimbă în fiecare an. Modelele gratuite rămân în urmă. Agențiile facturează orice document. Kwitance rezolvă toate acestea — cu planuri clare, în funcție de volumul dumneavoastră.
Planuri clare, toate funcționalitățile esențiale incluse, fără costuri ascunse.
Proprietar, chiriaș, garanți — fiecare semnează de pe ecranul său. Documentul final pleacă automat la toată lumea. Nu mai tipăriți nimic.
În ziua aleasă, sunt trimise — chiar dacă sunteți în concediu. Istoric complet, urmărirea plăților, reamintiri automate.
Realizat pe mobil, încăpere cu încăpere, cu fotografii și comentarii. Semnat pe ecran de ambele părți. PDF-ul este trimis automat — arhivat, marcat temporal, imposibil de contestat.
Natură, sumă, dată, document justificativ — fiecare cheltuială este clasată pe an și pe proprietate, exportabilă cu un clic. Nu mai căutați o factură după șase luni, iar contabilul primește un dosar curat în loc de o cutie de pantofi.
Un apartament închiriat pe an, o locuință turistică rezervată pe noapte sau zece proprietari administrați în paralel — și adesea toate trei deodată. Kwitance acoperă totul, fără modul suplimentar și fără cost ascuns.
Logo-ul, culorile, datele de contact, mențiunile legale — pe tot ce iese din contul dumneavoastră. Proprietarii primesc documente după imaginea dumneavoastră, certificate de un terț independent. E mai credibil decât un profesionist care se autocertifică.
Modul concierge nu presupune nicio structură anume: administrați una sau o sută de locuințe pentru proprietari care nu sunteți dumneavoastră, iar fiecare dintre ei le vede doar pe ale sale.
Pagina Marca mea: vă alegeți logo-ul și culorile în stânga, iar previzualizarea din dreapta se recompune imediat. E-mail, chitanță, contract, raport de administrare, document certificat — verificați fiecare suport înainte de a valida orice.
De la rezervare la recenzia de la sfârșitul sejurului, parcursul este deja scris. Dumneavoastră pregătiți locuința, Kwitance gestionează contractul, instrucțiunile, check-in-ul și mesageria.
De la introducerea datelor, intervalul este blocat timp de 15 minute și suprapunerea este verificată. Tarif pe noapte precompletat, servicii adăugate, garanție urmărită separat.
Contractul de închiriere pe termen scurt este generat, îl semnați, oaspetele primește un link și semnează de pe telefon. Reamintire cu un clic cât timp nu a semnat.
Zece categorii, șase etape de declanșare. Wi-Fi-ul de la semnare, codul cutiei de chei în ziua sosirii, sortarea gunoiului în ajunul plecării. Nimic nu vine prea devreme.
La sosire, fotografiază ce constată și comentează liber timp de 4 ore. Fiecare adăugare este marcată temporal și vă este notificată prin e-mail. Litigiul de la sfârșitul sejurului moare acolo.
O legătură directă cu oaspetele, în portalul său. Toate conversațiile, pentru toate locuințele, sunt reunite într-o singură căsuță de primire de partea administratorului.
Curățenie, comunicare, confort: trei note după plecare. Și un rezumat PDF complet al sejurului — contract, fotografiile de la check-in, mesajele schimbate, recenzie — arhivat într-un singur document.
Introduceți o singură dată numele rețelei și parola. Oaspetele scanează un cod QR și telefonul se conectează, fără să dictați la telefon o cheie WPA de treizeci de caractere. Aceeași logică pentru cutia de chei: cod și amplasare, deblocate în ziua sosirii.
Zero apeluri „care e codul de Wi-Fi?”
Portalul de sejur pe care îl descoperă oaspetele. Niciun cont, nicio parolă — un link unic, valabil până la 30 de zile după plecare.
Mai puține promisiuni, mai mult concret. Iată ce face Kwitance pentru dumneavoastră.
Proprietăți, chiriași, alerte, venituri, chitanțe în așteptare: tabloul de bord afișează imediat ce contează — și ce merită atenția dumneavoastră.
Proprietarul semnează, linkul este trimis chiriașului, apoi e rândul garanților. Documentul final — cu toate semnăturile — pleacă automat la toată lumea. Actualizat la fiecare modificare legislativă.
Fiecare încăpere, fiecare dotare, fiecare comentariu. Fotografii nelimitate, salvare automată permanentă. Ambele părți semnează pe ecran — PDF-ul marcat temporal pleacă automat.
Planificarea ocupării pe proprietate, blocarea intervalului de la introducerea datelor, contract de închiriere pe termen scurt semnat la distanță de oaspete. Taxă de sejur la tariful introdus de dumneavoastră, servicii facturabile pe sejur sau pe noapte, garanție urmărită separat.
Natură, sumă, dată, document justificativ: toate cheltuielile clasate pe an. Util oricare ar fi modul de administrare — inclusiv în concierge, unde fiscalitatea nu vă privește, dar evidența costurilor da.
Logo, culori, date de contact, mențiuni legale: identitatea dumneavoastră se aplică contractelor, chitanțelor, proceselor-verbale, rapoartelor de administrare și e-mailurilor. Previzualizarea din dreapta nu este o machetă — este documentul real, generat în direct. Inclus în planurile Pro.
Treisprezece module pe care le mutați, redimensionați, afișați sau ascundeți. Un administrator pe termen scurt nu are aceleași priorități ca un proprietar care închiriază nemobilat — ecranul lui n-ar trebui să fie identic.
Introduceți o chirie, o rată de administrare și o durată. Kwitance compară automat costul estimat al unei agenții cu abonamentul său lunar.
Pe durata selectată, cu Kwitance la 9,90 € / lună.
Un contract de închiriere de locuință conform dreptului luxemburghez, mobilată sau nu, actualizat la fiecare modificare a legii. Semnătură electronică integrată — proprietar, chiriaș, garanți.
Generate pe 1 ale lunii, trimise în ziua aleasă de dumneavoastră. Multilingve (7 limbi), semnate, arhivate, cu cod QR de verificare.
Realizat pe smartphone sau tabletă. Fotografii nelimitate, semnături pe ecran, PDF transmis automat ambelor părți. Salvare automată permanentă.
Încasare, rețineri justificate, restituire, atestare de sold: fiecare mișcare este datată și urmărită. Plafonul legal al țării proprietății se aplică atunci când există.
Planificarea ocupării, blocarea intervalului de la introducerea datelor, contract de închiriere pe termen scurt semnat la distanță de oaspete. Servicii facturabile pe sejur, pe noapte sau de persoană.
Sejururile și contractele dumneavoastră pe o singură grilă anuală, pe proprietate. Intervalul se blochează de la introducerea datelor: gata cu rezervările duble și verificările manuale înainte de a răspunde unui oaspete.
Contract, instrucțiuni deblocate pe parcursul sejurului, cod QR Wi-Fi, codul cutiei de chei, check-in cu fotografii, mesagerie și recenzie. Un link unic, nicio parolă de creat.
Logo-ul, culorile, mențiunile legale pe contracte, chitanțe, rapoarte și e-mailuri. Principiul mărcii albe, cu previzualizare în direct înainte de validare. Planuri Pro.
Fiecare proprietar are acces doar la proprietățile, contractele și chitanțele sale. Nicio intersectare posibilă între mandanții dumneavoastră, iar dumneavoastră păstrați viziunea de ansamblu asupra întregului portofoliu.
Contractul pleacă la proprietar printr-un link securizat: el semnează de pe telefon, dumneavoastră pregătiți tot restul. Nimeni nu semnează în locul lui, iar documentul final ajunge la toate părțile.
Documentele proprietății, chiriașului și garantului centralizate. Atestare de domiciliu, de chirii la zi sau de încetare a închirierii: generate în câteva secunde, semnate și verificabile prin cod QR.
Chiriașul își accesează contractele, chitanțele și documentele printr-un link magic securizat. Nicio parolă de reținut, inclus în abonament.
Kwitance calculează automat raportul chirie/venituri al fiecărui garant. Verde, portocaliu, roșu — știți dintr-o privire dacă dosarul stă în picioare.
Plecare iminentă, chirie lipsă, contract în așteptarea semnăturii, proprietate fără proces-verbal — Kwitance detectează și semnalează automat punctele de atenție.
La simpla cerere, un membru al echipei Kwitance vă însoțește prin videoconferință pentru a vă arăta că totul e mai simplu decât pare. Configurare, prima proprietate, primul contract, prima chitanță — le facem împreună. Oferit tuturor abonaților.
Un software bun nu se mulțumește să fie frumos. Elimină o povară mentală. Acesta e tot scopul.
“Proprietarii mei primesc raportul pe 5 ale lunii, fără să mă gândesc la asta. Chiar schimbă nivelul de încredere.”
“Administrez proprietăți pentru mai mulți proprietari. Compartimentarea datelor și rapoartele automate sunt exact ce îmi trebuia.”
“Căutam de doi ani o soluție în marcă albă. Documentele mele poartă în sfârșit identitatea mea, iar certificarea de către un terț îi liniștește pe proprietari mai mult decât o autocertificare.”
Contracte, procese-verbale, restanțe: răspunsuri concrete la întrebările reale ale proprietarilor.
O perioadă de probă completă, apoi planuri adaptate modului dumneavoastră de administrare: direct sau în numele mai multor proprietari.
Timp de 1 lună, aveți acces la întreaga platformă: administrare directă, contracte, procese-verbale, chitanțe, fiscalitate, documente și chiar modul concierge pentru a testa administrarea proprietarilor externi.
Solo pentru a începe simplu, Investitor pentru a structura un portofoliu mai mare: contractele, chitanțele, procesele-verbale, documentele, alertele și elementele fiscale rămân centralizate în același loc.
Adăugați proprietarii externi, asociați-le proprietățile, urmăriți încasările, calculați-vă comisioanele și generați rapoarte lunare de administrare curate, gata de trimis fiecărui proprietar. Planurile Pro includ documentele cu marca dumneavoastră
Portofoliu foarte mare, integrare specifică, însoțire dedicată, parteneriat sau nevoie specială: putem construi o ofertă adaptată, fără a-i forța pe toți în aceeași cutie.
Solicitați o ofertă personalizatăProprietățile dumneavoastră pot fi situate în Franța (metropolă și DROM), în Luxemburg, în Monaco și în Elveția.
O proprietate în Luxemburg, alta în Franța: un singur cont ajunge. Fiecare proprietate urmează dreptul țării sale — contract are propriul model — iar evidența locativă este aceeași peste tot: chitanțe, procese-verbale, garanție, set de chei, urmărirea plăților și închiriere pe termen scurt. Doar evidență fiscală și calculul automat al taxei de sejur sunt rezervate proprietăților franceze.
O proprietate în altă țară? Spuneți-ne care — deschidem țările treptat, în funcție de cererile dumneavoastră.
Închiriați o garsonieră mobilată. Iată ce întocmește Kwitance, fără să fie nevoie să cunoașteți detaliile textelor.
Notari, contabili, agenții imobiliare, administratori de condominiu, asociații de proprietari — dacă clienții dumneavoastră administrează proprietăți, Kwitance vă completează firesc oferta. Alegeți prețul negociat pentru clienți și primiți un comision pentru fiecare abonament activ.
Fiecare parteneriat este negociat individual. Tarif, comision, integrare tehnică gratuită — totul se construiește împreună, în funcție de activitatea și portofoliul dumneavoastră de clienți.
Alăturați-vă Rețelei de ParteneriÎncepeți cu o proprietate, testați funcționalitățile, generați primele chitanțe — și lăsați Kwitance să preia partea administrativă în locul dumneavoastră. 1 lună gratuită, fără card bancar.
